Гили Эйр · Ломбок · Индонезия

5 100 м² на Гили Эйр. Место под бутик-отель.

Весь участок · 5 100 м² (51 сотка / 0,51 га) 13,26 млрд IDR ≈ $730,579 USD

или куски от 10 соток по 300 млн IDR/сотка

WhatsApp владельцу Цена ›

Острова Гили с воздуха (на переднем плане Гили Траванган) — открытая лицензия, контекст региона, не участок · FBilula · CC BY 4.0

Напрямую от владельцаБез наценки агентства
Открытый кадастрУчасток в FAMS ›
Понятная ценаДоговор в IDR
Отвечает человек08:00–22:00 WITA
Факты

Земля под бутик-отель или виллы — 51 сотка (5 100 м²)

Ровный участок в тихой части Gili Air. До пляжа примерно 1–1,5 минуты пешком. Продаёт владелец — без агентской наценки. Размер под небольшой hospitality-проект, не под мега-курорт.

5 100м² ровной земли
~100м до пляжа
12–25ключей — обычный масштаб острова
260млн IDR / сотка за весь участок
  • 5 100 м² (51 сотка / 0,51 га)
  • ~100 м до пляжа
  • Ровный рельеф, готов к стройке
  • Подъезд 4 м
  • Электричество PLN: подключение подтверждается на показе
  • Масштаб под бутик-отель / комплекс вилл
Под гостиницу

Под гостиницу и виллы

Один участок для инвестора или оператора, которому нужны номера и F&B на Gili Air — не каталог объявлений.

01

Бутик-отель

Ориентир: на ~5 100 м² обычно укладывается компактный отель примерно на 12–25 ключей (номера + бассейн + кафе). Точная ёмкость — только с архитектором и по местным нормам.

02

Комплекс вилл

Разбить на частные виллы или lock-off сюиты с общими садами — формат длинных заездов и выше ADR, чем у «хостельного» инвентаря.

03

Wellness / ретрит

Тихое место, короткая дорога до пляжа — удобно под небольшой спа, йога-павильон или закрытый ретрит с малым числом ключей.

Это продажа земли, не готовый отель. Без фейковых рендеров. Границы и разрешения — на месте и через FAMS / PPAT.

Участок в 3D

От острова к участку.

Листайте: карта летит от Гили Эйр к точке участка. Данные OpenStreetMap, ничего не нарисовано.

≈ 100 м

Гили Эйр · пролив Ломбок

Побережье острова

Точка участка · −8,361211; 116,077104

≈ 100 м до пляжа. Границы участка рисуем только после подтверждения координат.

Карта © участники OpenStreetMap

Это точка, а не граница: контур участка не рисуем, пока не подтверждены координаты (FAMS / замер на месте).

  • До пляжа≈ 100 м
  • Подъезд4 м
  • До причала~10–15 мин пешком
  • Площадь5 100 м² (51 сотка)
Что здесь можно построить

Виллы, бутик-отель или wellness.

Переключайте концепцию. Макет — условный блок, не проект и не контур участка. Солнце показывает свет в течение дня на широте участка.

Участок (схема)

Частные виллы в садах: низкая плотность, один этаж.

Примерная вместимость на весь участок 7 вилл

Концептуальная оценка, не проект. Реальные ограничения — зонирование (KDB, высота) и разрешения: проверяются с архитектором и PPAT. Доход здесь не обещается.

Острова Гили с воздуха · открытая лицензия · не границы участка

Тихий остров. Без машин. Бирюза вокруг.

Gili Air — самый спокойный из островов Гили: велосипеды и повозки вместо трафика, рифы с черепахами в нескольких метрах от пляжа.

Острова Гили с воздуха · открытая лицензия · не границы участка · FBilula · CC BY 4.0

Калькулятор

Ваша цена — в вашей валюте.

Выберите площадь — тариф переключится сам. Договор в IDR; другие валюты — живой ориентир.

1020304051
Валюта

Простой прайс: 300 млн IDR за сотку — если брать небольшие куски от 10 соток · 260 млн IDR за сотку — если взять весь участок 51 сотка. Договор в IDR; другие валюты — ориентир.

Итого

—

—

Запасной курс: 18150 IDR/USD · 2026-10-30

Отправить расчёт в WhatsApp Отправить расчёт в Telegram
Планировщик

От цены земли до полного плана.

Четыре инструмента в одном месте. Они берут площадь из калькулятора выше. Любую цифру можно изменить.

Обычные расходы при сделке в Индонезии, не оферта и не налоговый совет. Базу налога и сборы определяет нотариус (PPAT).

—

Отправить план в WhatsApp
Под водой · 9

Рифы и черепахи — в паре шагов от пляжа.

Ролики с открытой лицензией, сняты в других местах (место — в подписи): атмосфера, не съёмка Гили Эйр и участка.

Swimming with the Sea Turtle in Moalboal1 · Lady01v · CC BY-SA 4.0
Tropical Fish Banner Fish on Coral Reef · underwatercam · CC BY 3.0
First records of fish species at the Chesterfield-Bellona reef complex in the Coral Sea Marine Park (Ifremer 00669-78069 - 31550) · Dominique Pelletier · CC BY 4.0
Green sea turtles (Chelonia mydas) in Hawaii · Piyush Kumar · CC BY 2.0
Green sea turtles (Chelonia mydas) mating · EMMA TOLMIE · CC BY 3.0
Sea turtle in North Sulawesi · Marwan Mohamad · CC BY-SA 4.0
Meeresschildkröte Bissa.Черепаха Бисса (Eretmochelys imbricata). DSCF3104 · Kora27 · CC BY-SA 4.0
Meeresschildkröte Bissa.Черепаха Бисса (Eretmochelys imbricata).DSCF3098 · Kora27 · CC BY-SA 4.0
First records of fish species at the Chesterfield-Bellona reef complex in the Coral Sea Marine Park (Ifremer 00669-78069 - 31556) · Dominique Pelletier · CC BY 4.0
Локация

Локация

Координаты с объявления. Границы — на месте и в FAMS.

  • Координаты-8.361211, 116.077104
  • Участок5 100 м² (51 сотка / 0,51 га)
  • Рядом~100 м до пляжа
  • КадастрFAMS · share.fams.app
Открыть в Maps Кадастр FAMS OpenStreetMap
Соседи

Рядом

Ориентир — проверьте пешком.

Ings Garden рядом
Jasmine SPA рядом
Mama Pizza / пляж ~100 м
Причал ~10–15 мин пешком
Как купить

Пять понятных шагов.

Обычный путь покупки земли в Индонезии. Каждый шаг подтверждают ваши нотариус и юрист.

  1. 1

    Поговорите с владельцем

    Задайте вопросы и выберите нужную площадь.

  2. 2

    Посмотрите участок

    Приезжайте, сверьте границы и карту кадастра.

  3. 3

    Проверьте документы

    Ваш независимый нотариус или юрист проверит право и зонирование.

  4. 4

    Выберите схему

    PT PMA с HGB, Hak Pakai или долгая аренда — вместе с советником.

  5. 5

    Подпишите и зарегистрируйте

    Сделка у PPAT, оплата в IDR, регистрация права.

Доверие

Комната документов.

Закрытая комната для серьёзных покупателей. Доступ по запросу. Файлы выдаются с личным водяным знаком (ваше имя и дата).

  • Сертификат на землюПравоустанавливающий документПока не загружено — спросите владельца
  • Кадастровая картаЗамер и координаты границПока не загружено — спросите владельца
  • НалогиСтатус налога на землю и строения (PBB)Пока не загружено — спросите владельца
  • Отчёт нотариусаНезависимая проверка титула у нотариуса PPATПока не загружено — спросите владельца
  • ЗонированиеРазрешённое использование и ограничения застройкиПока не загружено — спросите владельца
  • Проект договораУсловия продажи для проверки вашим юристомПока не загружено — спросите владельца

Запросить доступ

Какие документы?

Какие из документов есть, подтверждает владелец и присылает их лично. Пока документа нет, он не показывается как доступный.

Вопросы

FAQ

Что продаётся?

Один ровный участок 51 сотка (5 100 м²) на Gili Air, ~100 м до пляжа. Зданий нет, если иное не в акте.

Можно часть?

Ступени цены от 10 соток. Раздел и сертификаты — по процедуре ID с PPAT; спросите владельца.

Может ли иностранец?

Не как розничный SHM. Обычно PT PMA + HGB/Hak Pakai или аренда. См. «Право»; уточняйте у PPAT.

Торг?

Ступени на сайте. Серьёзные предложения — в WhatsApp/Telegram.

Валюта договора?

IDR. Курсы на сайте — ориентир.

Коммуникации?

PLN по границе — проверить на месте. Вода/оптоволокно — уточнять локально.

Можно приехать?

Да. Напишите владельцу и согласуйте осмотр.

Есть дрон?

Медиа участка можно прислать по запросу. Сайт держит факты: карта, площадь, цена, право.

Комиссия агента?

Прямой владелец — агентская комиссия продавца здесь не заявлена.

Что дальше?

Откройте WhatsApp или Telegram с готовым текстом или задайте свой вопрос.

Все вопросы

Владелец

Напишите владельцу напрямую.

Без посредников. Часы 08:00–22:00 WITA.

WhatsApp · +62+62 821-8084-8686
Telegram · +63+63 981 098 0674
E-mail[email protected]
WITA (UTC+8)08:00–22:00 WITA

WhatsApp (+62, Индонезия) — основной канал. Telegram (+63) — запасной, тот же владелец.

Храним только то, что вы ввели здесь, чтобы ответить. Без рекламных cookie. Конфиденциальность

Весь участок13,26 млрд IDR
WhatsApp Написать